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El Cantón, Barrio Norte, Escobar
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USD299.000
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Detalles de la Propiedad
Dirección
El Cantón, Barrio Norte, Escobar
Barrio
El Canton
Total construido
278 m²
Dormitorios
4
Baños
3
Antiguedad
A Estrenar
Superficie cubierta
245 m²
Plantas
2
(REF. SP_1407256)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Dormitorios : 4
  • Baños : 3
  • Cocheras : 2
  • Condición: excelente
  • Pisos : 2
  • Antigüedad : A Estrenar
  • Expensas: $ -
  • Orientación: Noreste
SUPERFICIES
  • Superficies: 846 m²
  • Superficie Cubierta: 245 m²
  • Superficie Descubierta: 33 m²
  • Superficie Total: 278 m²
DESCRIPCIÓN

Excelente casa a estrenar en 2 plantas- 4 amb. + dependencia - cochera cubierta para 2 vehiculos- piscina
278 m2 cubiertos construidos sobre lote de 846 m2 con vista al lago en El Cantón, Barrio Norte, Escobar Entrega: Abril 2021

Está ubicado en el partido de Escobar a la altura del Km. 44 de Panamericana. El barrio cuenta con un excelente acceso hecho a nuevo.
Es un barrio en constante crecimiento que abarca 500 hectáreas y contempla 2 zonas claramente definidas: una residencial con 4 barrios de vivienda unifamiliar y una comercial para abastecer a futuro los servicios de la gente que viva en El Cantón. En El Cantón el crecimiento y su inversión están aseguradas.
El barrio cuenta con todos los servicios y cada barrio tiene su propio Club House. El proyecto contempla la construcción de un puerto deportivo con salida al río Luján.

LA CASA
PLANTA BAJA
• Acceso a la vivienda mediante un hall semicubierto
• Cochera semicubierta con capacidad para dos vehículos y espacio de guardado. Queda espacio para estacionar dos vehículos más.
• Dependencia de servicio con: Lavadero de 1.55 m x 1.60 m. Habitación de servicio de 2.50 m x 3.15 m con baño en suite de 1.55 m x 1.40 m
• Amplio living en doble altura de 4.29 m x 4.75 m con vistas hacia el patio interno de la casa.
• Cocina con isla (3.88 m x 3.30 m) integrada con el comedor (3.88 m x 6.50 m). Gran ventanal con carpintería plegable que se abre completamente para integrar los ambientes con la galería, generando con vistas hacia el jardín y la laguna.
• Galería (9.20 m x 2.74 m) con vistas al lago. Parrilla.
• Toilette de 1.56 m x 1.50 m
• Espacio de guardado bajo escalera.
• Espacio para colgar ropa.
• Cuarto / gabinete sala de máquinas.
• Piscina descubierta
PLANTA ALTA
• Área de escritorio.
• Amplia habitación principal con vestidor, baño sectorizado en suite y salida hacia un amplio balcón/terraza (20 m2). Vista al lago. Total: 37.10 m2 cubiertos y 25 m2 de balcón.
• Dormitorio N°1 de 3.17 m x 3.70 m con espacio para placard. Superficie: 13.75 m2
• Dormitorio N°2 de 3.24 m x 4.48 m con espacio para placard. Superficie 15.5 m2
• Baño compartido con bañera incluida para Dormitorio N°1 y Dormitorio N°2.

CLIMATIZACIóN La casa cuenta con los kits de preinstalación de Aire Acondicionado F/C Inverter en las áreas que lo requieren.
Calefacción mediante un sistema de radiadores Caldaia modelo Diamante, ubicados en puntos estratégicos.
ABERTURAS Se utilizaron aberturas de PVC con doble vidriado hermético para garantizar una buena aislación acústica y climática.
EQUIPAMIENTOS Pisos de Porcelanato simil madera, Griferías, Sanitarios y Equipamientos de Cocina de primeras marcas.
CONSTRUCCION TRADICIONAL Se utilizaron son ladrillos huecos del 18 para paredes exteriores y ladrillos huecos del 12 para paredes interiores.
CONSTRUCCION: FUNDACIONES Se realizaron los movimentos de suelo correspondientes para delimitar el perímetro de la casa y posteriormente se rellenó el mismo con tosca compactada. La vivienda se encuentra fundada sobre una platea de hormigón armado, de un espesor de 15 cm. Cuenta con una estructura de mallas dobles de hierro del 8 cada 15 cm.
EXPENSAS: $12.000
ARBA: $2000
FECHA DE FINALIZACION: ABRIL 2021
ORIENTACION: NORESTE

Gabriel C. Monrabal CMCPSI matr. 6341

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos, servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda.


ATRIBUTOS EXTRA
  • Luminosidad: Muy luminoso
  • Cantidad Pisos: 2
  • Cobertura Cochera: Cubierta
  • Etapa Inmueble: Construccion
  • Tipo De Piso: Porcelanato
SERVICIOS
  • Agua Corriente
  • Cloaca
  • Gas Natural
  • Internet
  • Electricidad
  • Pavimento
  • Cable
  • Red de desagües pluviales
AMBIENTES
  • Balcón
  • Cocina
  • Comedor
  • Comedor diario
  • Dependencia
  • Suite
  • Oficina
  • Hall
  • Jardín
  • Lavadero
  • Living
  • Living comedor
  • Patio
  • Toilette
  • Vestidor
  • Galeria
ADICIONALES
  • Parrilla
  • Solarium
  • Seguridad
  • Apto mascotas
  • Pileta
  • Preinstalación de A/A
  • Lavadero
  • Calefacción por radiadores
  • Seguridad 24Hs
  • Calefacción a gas
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Dirección
El Cantón, Barrio Norte, Escobar
Barrio
El Canton
Total construido
278 m²
Dormitorios
4
Baños
3
Antiguedad
A Estrenar
Superficie cubierta
245 m²
Plantas
2
(REF. SP_1407256)
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